2021年4月销量榜 TOP房企持续领跑
1-4月房企销量榜：
[榜单及市场解读]
2021年4月市场供应持续放量，推盘节奏较快，克而瑞监测数据显示，当月共推盘79频次，开盘当日整体去化率38%；其中主城区推盘45频次，平均去化率44%，洪山区推盘11频次，两次开盘日光，平均去化率54%，高于主城区平均去化水平，区域热度持续较高。
3-4月两月供应占2021年前4月整体供应近八成，进入5月，尤其是小长假后，市场供应将放缓，“小阳春”结束。
4月区域分化依旧明显，部分区域收回折扣涨价仍然热销，典型的如白沙洲，当月开盘加推项目价格提升后仍能取得九成以上优异去化；光谷中心城价格天花板不断刷新的同时，整体市场反馈仍较好。部分竞争激烈区域出现精装改毛坯降低成交价或毛坯改精装提升成交价或单纯价格调整，整体去化仍难有较大改观，典型的有东西湖、汉阳会展商务区、蔡甸部分板块项目。
从房企表现看，2021年1-4月，操盘口径房企销售榜TOP1融创，继一季度销量破百亿后，以154.37亿（仅含商品住宅部分金额）持续领跑。操盘榜销量TOP10房企进入门槛为23亿元，TOP5进入门槛为45亿元；TOP3房企分别为融创、城建集团、绿地，进入门槛为64亿元。
整体来看，榜单排名与一季度差异较小，TOP6排名与一季度一致，但同时整体成交额大幅提升，TOP10房企4月整体成交额相较于3月增长14%。龙湖本月武昌中心龙湖天玺项目成交量大幅提升，促使企业成交排名提升。中心城区成交占比大构成企业持续在榜或排名上升的重要原因，后续或将持续放大。本月福星惠誉凭借汉口及武昌中心两项目成交额大幅提升挺进操盘榜TOP10。远洋汉阳中心项目东方境世界观持续销售保证企业持续在榜。同属此列的还有世茂，本月中心区世茂锦绣长江成交量提升，同时大光谷区域的世茂十里星河新盘入市后提升企业份额，企业权益成交排名进入前十。
典型房企融创4月推盘节奏相对放缓，持销表现依旧亮眼，月销量达51亿元。1-4月在售融创武汉1890、融创中心武汉壹号院、融创临江府三盘贡献量为企业在售项目成交TOP3，平均达20亿，同时，汉口中心的融创玖玺台市场表现持续较好，项目自2020年11月次入市后不到半年清盘，成为热销红盘；汉口二三环的融创公园大观（后湖板块）自3月底首开入市后，4月两次加推，两个月整体供应达800余套，单月成交金额近10亿。
城建集团盘持销操盘总金额达84亿，同时由于旗下成员公司较多，包括武汉地产集团、商务区集团、二零四九集团等，涉及项目达三十余个，全口径成交金额近130亿。
在3-4月集中供应后，5月房企推盘节奏将放慢。初步统计预估，5月市场开盘项目量51个，总供应量107.6万方。光谷中心城保持较高推售热度；东西湖推盘节奏相对放缓，但除原有在售项目外全年仍有较多新盘入市，仅5-6月预计将有3新盘有推售计划，存量承压持续。
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